|
בדיקת מבנים נהפכו כיום לצורך אלמנטרי אשר הינו מתבצע לפני הכניסה לדירה או במהלך המגורים בתוך הדירה...
פעולות התכנון והבניה דורשות תיאום של גורמים רבים ובינהם רשויות שונות, יזמים, מתכננים, מפקחים וכן קבלנים.
קוני הבית הינם בדרך כלל בעלי שליטה מוגבלת על תהליכי הבניה, לוחות הזמנים ורמות הביצוע ואלו אשר מנסים להיות מעורבים, מפנים מזמנם ומבקרים באתר הבניה, יכולתם לבצע בדיקת מבנה כוללנית ומקיפה הינה מועטה ובמידה ויתעורר אצלם חשד לבעיות, ובעיות אלו יופנו לתשומת לב הקבלן, לרב יזכו בתשובה שבעיות אלו יפתרו במהלך עבודות הבניה.
בפועל, פעמים רבות רוכש הדירה נוחל אכזבה ומגלה שהנכס אותו רכש במיטב כספו ואליו הוא ייחל אינו עומד בציפיות אותם קיווה. כמובן שביצוע בדק בית יכול למנוע אכזבות מעין אלה.
סיבות לביצוע בדיקת מבנה
קיימים מספר סיבות אשר מצריכות בדיקת מבנה עקב היווצרות ליקויים ואי התאמות:
-
האחת - תכנון לקוי אשר אינו תואם את התקנים הישראליים ותקנות התכנון והבניה, הוראות הל"ת וכל החוקים הנוגעים לבניה. תכנון אשר לא בהתאם לנדרש יכול אף להוות מפגע בטיחותי.
דוגמא נפוצה לכך היא תכנון מעקות בגובה נמוך מדי, או ששלבי הברזל במעקה בנויים במרווחים גדולים וישנם גם מקרים בהם הם מורכבים בצורה אופקית כך שבקלות ילד קטן יכול לטפס או להחדיר את גופו כלפי חוץ ולמעוד.
-
השניה - שימוש בחומרי בניה מאיכות ירודה וחומרים ללא תו תקן, כל זאת נעשה על מנת להוזיל את עלות הבניה, דוגמאות נפוצות לכך הינם ריצוף אשר אינו סוג א', פרופילי אלומיניום של חברות לא ידועות, איכות של עץ בדלתות ירוד וכו'.
לשם כך, מומחה לבדיקת ליקויים אשר מבצע בדיקת מבנים עורך התאמה של הקיים בשטח אל הנדרש והמובטח במפרט הטכני המסופק לרוכש הדירה ומוודא שרוכש הדירה קיבל את המובטח לו מהקבלן על פי הנרשם במסמך הקרוי המפרט הטכני.
-
השלישית - מתייחסת לעבודה לקויה, עבודה שלא בהתאם לנדרש בתוכניות, במפרטים ותקני הבניה השונים, וכן עבודה לא מקצועית וברמת גימור נמוכה.
ניתן לראות זאת בחלק מהמקרים באיטום לקוי של אלמנטים שונים במבנה, ביצוע טיח בעובי מופרז, אריחים בולטים שוקעים בריצוף, חללים מתחת לאריחים הן בריצוף והן בחיפוי כאשר באם הליקוי משתייך לחיפוי קיים חשש סביר לנשירת האריחים ובאם הליקוי משתייך לריצוף יתכנו שקיעות והתנודדויות של אריחים במשך הזמן ועוד.
לפיכך על מנת לחסוך זמן ולהמעיט בעיות בעתיד בצע בדיקת ליקויים בבדיקת מבנה.
להמשך קריאה:
 בדיקת מבנים תעשייתים
חברת בדק בית "הדס ביקורת מבנים" מבצעת בדיקות מבנים תעשייתיים בכל חלקי הארץ, אחת הבדיקות שביצעה הינו בדיקה של מבנה "רב בריח" ביבנה על כל חלקיו, ועוד...
|
|
בדיקת מבנים 
