מחיר בדק בית

מחיר בדק בית מושפע מפרמטרים רבים כגון גודל הנכס, מספר הקומות, הבדיקות הרצויות ועוד. מומלץ לעשות השוואת מחיר לפני רכישה של בדיקה בדירתכם.

בדק בית - ממה מושפע מחיר הבדיקה?

בדק בית הינו תהליך בעל חשיבות רבה לרוכש הדירה, בין אם מדובר על דירה חדשה מהקבלן ובין אם מדובר על דירה יד שנייה. ישנן כמה הבחנות אותן חשוב לעשות לפני שפונים אל תהליך בדק בית, כאשר הבחנות אלה באות לידי ביטוי הן בהשוואת מחיר בדק בית, הן באופן ביצוע בדק הבית והן בתזמון בו יש לבצע את הבדיקה.

ההבחנות נעשות כדלקמן:

ראשית, יש להתייחס אל הנכס מבחינת גילו, האם מדובר על נכס חדש או שמדובר על נכס יד שנייה. נכס חדש נהנה משנת אחריות מהקבלן, מה שאומר שבמהלך השנה הראשונה יש לבעל הדירה החדש זמן לבחון את הנכס ומצבו ובמידה ונמצאו מפגעים שונים, הרי שתיקונם הוא באחריות הקבלן, אי לכך- ניתן לבצע את רכישת הנכס תחילה, ורק לאחר מכן אפשר להתפנות אל ביצוע בדק בית. במידה ומדובר על נכס יד שנייה, חשוב מאוד לבצע בדק בית לפני שחותמים על החוזה, כך שלפני ביצוע הרכישה ניתן יהיה לפנות אל בעל הדירה עם רשימת המפגעים ולסגור על המחיר בהתאם.

בכל אשר נוגע לעניין מחיר בדק הבית נעשה הבחנה בין כמות התקרות בדרך כלל, כך שבמרבית המקרים פערי המחיר ינועו בהתאם לכמות הקומות של הנכס, ולא בהתאם לגודל המטרז' או לכמות החדרים בדירה. כמו כן, מחיר הבדיקה תלוי בצרכים של הפונה, בכמות הבדיקות השונות שברצונו לבצע ועלותן הספציפית ופרמטרים נוספים.

מחירי בדק בית משתנים בין חברה לחברה, כאשר מלבד פרמטר המחיר יש לתת את הדעת על כמה פרמטרים נוספים לפני שבוחרים חברת בדק בית. בין חברות בדק בית ניתן למצוא חברות מתחילות וכך גם חברות ותיקות יותר. הדבר החשוב ביותר הוא נסיון ורמת המקצועיות של בעל המקצוע אשר יגיע לבצע את בדק הבית אצלכם בבית או בדירה. על מנת להבטיח כי הבדיקה נעשית בצורה מקצועית ויסודית, חשוב מאוד שמי שמגיע לבצע אצלכם בדק בית יהיה מהנדס בעל נסיון והכשרה רלוונטיים, כאשר בנוסף לכך, עליו להיות מצוייד ברשימה של קריטריונים מובנים מראש שעל בסיסם יבדוק את כל הדירה והתשתיות. אתם צריכים לראות את רשימת הפרמטרים הזאת שכן היא תהווה את המסמך הלגיטימי שלכם מול מוכר הדירה. בנוסף, חשוב לבדוק אילו כלים משמשים את בעל המקצוע לצורך ביצוע עבודתו בבדיקת הנכס שלכם.

המלצות וטיפים לבדיקת והשוואת מחיר בדק הבית 

אין ספק שוותק, נסיון ומקצועיות יכולים להשפיע על מחיר הבדיקה ואכן זה כך ברוב המקרים, אך כמו ברוב התחומים, גם כאן מומלץ לא להתפשר על מחיר 'מציאה' ואיכות בדיקה בינונית וללכת עם חברה אמינה שפועלת שנים בתחום וידועה כאחת שניתן לסמוך עליה.

עלויות של בדק בית נעות בין כ- אלף לאלפיים שקלים, בהתאם לסוג הנכס והחברה. ניתן ואף מומלץ לעשות השוואה בין החברות השונות, כאשר מעבר למחיר בדק בית, מומלץ לבצע השוואה גם בין אופן העבודה, רשימת הפרמטרים ואנשי המקצוע המועסקים בחברה על מנת להבטיח שאתם מקבלים את הסקירה היסודית והמקצועית ביותר.

בעזרת כלים שונים אותם תמצאו ברשת האינטרנט תוכלו לקבל כמה הצעות מחיר בו זמנית מכמה חברות בדק בית שונות, ובכך תוכלו גם לחסוך לעצמכם את הטירטור שבבדיקת כל חברה באופן פרטני.