מידע נוסף כתבות ומאמרים המלצות בדק בית המלצות בדק בית |
בדק בית, זה בדוקזו כבר הפעם השלישית שאתם באים לראות את הדירה, בליבכם כבר החלטתם שזו הדירה המושלמת עבורכם, ודבר ראשון מחר על הבוקר תיפגשו עם הבעלים ותחתמו על החוזה. נכון, יש כמה סדקים בתקרת הסלון, אבל מה זה כבר כמה סדקים קטנים... חכו! רגע לפני שתחתמו על עסקת חייכם, כדאי שתפקחו את העיניים שלכם, ותבינו שמאחורי הקירות הלבנים מסתתרים עשרות נזקים וליקויים, אשר רק מחכים להתפרץ. אך תמצאו אותם? בעזרת בדק בית.בדק בית - רופא הבית שלךבדק בית הוא למעשה בדיקה מקיפה, שסוקרת הן את מצבו הפיסי של הנכס, והן את ההיתרים והאישורים שלו. בדק בית ייתן לכם את האופציה לחשוף את כל הנזקים וליקויי הבניה אשר נגרמו לנכס עקב עבודה רשלנית, שימוש בחומרים זולים, בלאי ועוד. וכמובן שהנזקים לא יישארו בעינם: תוכלו לדרוש מהקבלן או בעל הבית אשר התחייבו להעביר לכם את הנכס במצב מסוים, שיתקנו את כל אותם ליקויים. בדק בית- בדיוק בזמן!ניתן לערוך בדק בית בתקופות שונות של תהליך רכישת הנכס:• בדק בית בזמן עבודות: בדק בית מסוג זה הוא אולי היעיל ביותר, וזה שיוכל לחסוך לכם את רוב התקלות- תוכלו לבצע בדק בית עוד בזמן ביצוע עבודות הבניה או בזמן השיפוצים, ובכך תפקחו על ביצוע העבודות במטרה למזער נזקים שיתכן שלא תוכלו לתקן בעתיד (כמו בעיות בשלד המבנה). הבדיקה תתבצע על ידי מהנדס שיפקח על עבודתו של הקבלן, והאם הוא עובד בהתאם לנהלים ותכנית הבניה. • בדק בית לפני מסירה: בדק בית זה מומלץ כאשר עומדים לפני רכישה של נכס כלשהו מידיו של הקבלן או בעל הדירה, בין אם חדש או מיד שנייה. בדיקה זו תחשוף בפניכם ליקויים שונים המצויים בבית, שייתכן והוסתרו מכם. כמו שהימצאותם של ליקויים וחשיפתם בעזרת בדק בית עשויה להשפיע על החלטתכם בדבר הקנייה, היא אף יכולה לעזור לכם להוריד את מחיר הנכס ולדרוש את תיקון הליקויים.• בדק בית לאחר מסירה: גם אם כבר רכשתם את הדירה וחתמתם על חוזה, עדיין תוכלו לערוך בדק בית, אשר תהיה לו בדיוק את אותה ההשפעה כמו בדק בית לפני המסירה- למוסר הנכס יש אחריות עליו גם לאחר כמה שנים, והוא עדיין מחויב לתקן את הליקויים שיתגלו בתוצאות בדק בית. • בדק בית בתוך שנת בדק: ישנו זמן קבוע, הנקרא שנת בדק, שמחייב לערוך בדק בית שנה מחתימת העברת בעלות הנכס. מפני שגם לאחר השנה הזו לקבלן יש אחריות על הנכס, הוא מחויב לקבל את המסקנות אשר הוצגו בדו"ח בדק בית, ולפעול לתיקון הליקויים אשר נמצאו.בכל המקרים הנ"ל, במקרה שהעניין נגרר לבית משפט תמיד תוכלו להציג את מסקנות דו"ח הבדיקה אשר מחזיק בתוקף משפטי לכל דבר. |
לקוחות לדוגמא
