 הסיפור שלי על הערכת שווי דירה - אחת שמעריכה בדיקת שמאות מקרקעין במיוחד
בדיקת שמאות מקרקעין - איזה דבר חשוב זה.
בעקבות חוויה שעברתי על בשרי, לעולם לא אוותר על בדיקת שמאות מקרקעין לצורך הערכת שווי דירה, במקרה וארצה למכור או לקנות אחת.
כול הסיפור החל כשהחלטנו למצוא לנו דירה משלנו - לתמיד, לא לשכור לאיזה שנתיים...
אחרי חיפושים ממושכים ומייגעים הגענו לדירת החלומות שלנו - שכונה טובה, מספיק חדרים, קומת גג - פשוט מושלם!
סגרנו את הדיל תוך יומיים, וקיבלנו גם ארונות קיר ענקיים וקירות שנצבעו לאחרונה, מה עוד אפשר לבקש?
בדיקת שמאות מקרקעין: תמיד תקשיבו לאימא, בעיקר כשהיא יודעת משהו על הערכת שווי דירהאבל במציאות כמו במציאות, בועת המבטחים שלנו התנפצה עוד לפני שבכלל עברנו לדירה החדשה.
" הערכת שווי דירה ", ההורים חזרו ואמרו ," הערכת שווי דירה " בדק בית זה חשוב לפני שקונים.
ואימא שלי כל הזמן נידבה: "הבן של צילה מומחה בעניין בדיקת שמאות מקרקעין ".
בדיעבד, מסתבר שגם כל החברים שלנו ידעו על חשיבות בדיקת שמאות מקרקעין, ולא רק זה - אפילו היו חייבים הערכת שווי דירה כדי לקבל הלוואה לקניית דירה.
אנחנו היינו באופוריה. לא עניינה אותנו הערכת שווי דירה ולא בדיקת שמאות מקרקעין – כי מה לנו ולבדיקות כמו בדיקת שמאות מקרקעין? בראש שלנו הערכת שווי דירה הייתה סיפור מיותר. הערכת שווי דירה הרי לא תחדש כלום. את כל החסכונות שלנו שברנו. בזמנו חשבנו שנושא בדיקת שמאות מקרקעין הוא רק מחיר הכנס. כמובן שהעניין התברר במהירות כטעות.
סידורים שהם חובה: הובלה, בדיקת שמאות מקרקעין לצורך הערכת שווי דירה ותיקוניםלבסוף הגיע היום הגדול ועברנו. הדירה נראתה מושלמת והתחלנו להזיז ולהעביר חפצים.
לפתע, כמו בומרנג חזר נושא " בדיקת שמאות מקרקעין לשם הערכת שווי דירה " לחיינו, כשהחלטנו להחליף ארון בחדר שינה ונאלצנו לפרק את הישן - מה שגרר גילויים מפתיעים. מדי.
מאחורי הקיר התגלתה פטרייה צבעונית ענקית ורטיבות תפוחה שגרמה להתפוררות! (בגלל בנייה לא נכונה בגג, מסתבר). מאז אנחנו יודעים וממליצים: בדיקת שמאות מקרקעין בשביל הערכת שווי דירה היא חיונית לכל מי ששוקל לקנות או לשכור, ובכלל- תקשיבו להורים.
בדיקת שמאות מקרקעין : זה כדאי!בדיקת שמאות מקרקעין מניבה הערכת שווי דירה נכונה, רק כשבוחרים בבעלי מקצוע מנוסים מתחום בדיקת שמאות מקרקעין, המתמחים במקרי הערכת שווי דירה.
אצלנו נבחר הבן של צילה "מומחה בדיקת שמאות מקרקעין וידוע במקרי הערכת שווי דירה ".
מניסיון, הערכת שווי דירה יכולה להועיל. מצאנו ש:
- בדיקת שמאות מקרקעין לצורך הערכת שווי דירה בחוק - במהלך בדיקת שמאות מקרקעין מופק דוח הערכת שווי דירה, שאפשר להשתמש בו בבית משפט, מול ועדת תכנון מקומית ועוד.
- בדיקת שמאות מקרקעין לצורך הערכת שווי דירה לעתיד - בדיקת שמאות מקרקעין לשם הערכת שווי דירה מתייחסת גם לשינויים שניתן לערוך בדירה, כמו תוספות בנייה או חלוקה שונה בבית.
- בדיקת שמאות מקרקעין לצורך הערכת שווי דירה (כספית) - בדיקת שמאות מקרקעין מניבה הערכת שווי דירה ע"פ שווי הדירה עצמה פחות שווי הליקויים המצטבר בה (כך גילנו ששילמנו הרבה יותר מהשווי המוערך...).
- בדיקת שמאות מקרקעין לצורך הערכת שווי דירה לליקויים - בעזרת בדיקת שמאות מקרקעין למדנו ועברנו על כל הבית. חישבנו ירידה של הערכת שווי דירה בעקבות תזוזות אדמה (גורמים לפיצוצים), רטיבות (פטריות, טחב ועובש), בנייה לא תקינה, איטום לא נכון ועוד.
- בדיקת שמאות מקרקעין לצורך הערכת שווי דירה והשכונה - גם הסביבה מורידה או מעלה את הערכת שווי דירה. כשערכנו בדיקת שמאות מקרקעין גילינו, שהגינה היפה ליד הבית תהפוך בקרוב לגורד שחקים - מה שהשפיע גם כן על הערך של הדירה שלנו.
תקשיבו לאימא...בהצלחה.
|
מידע נוסף 
