|
ליקויים ופגמים בדירתך החדשה
(מתוך חוק מכר הדירות תשל”ג 1973)
חוק זה מטיל על הקבלן אחריות לבנות את הדירה ע”פ מפרט מדויק וכן מטיל עליו חיובים שונים הקשורים בתיקוןליקויים, מסירת הדירה לרוכש וכן, בתקופת הבדק, לתיקון ליקויים ופגמים אשר יתגלו בעתיד.
אחריות הקבלן ע”פ החוק גוברת על כל הוראה סותרת הקיימת בחוזה המכר ועובדה זו מן הראוי שתבואלידיעתכם.
החוק מפרט את הנושאים בגינם אחראי הקבלן וקובע את תקופת בדק בית ו-תקופת אחריות בגינם כמפורט להלן:
|
צנרת כולל מערכת הסקה ומרזבים
|
שנתיים + 3 שנות אחריות
|
סה"כ 5 שנים
|
|
חדירת רטיבות בגג, בקירות ובמקלט
|
3 שנים + 3 שנות אחריות
|
סה"כ 6 שנים.
|
|
מכונות, מנועים, דודים
|
3 שנים + 3 שנות אחריות
|
סה"כ 6 שנים.
|
|
קילוף חיפויים בחדרי מדרגות
|
3 שנים + 3 שנות אחריות
|
סה"כ 6 שנים.
|
|
שקיעת מרצפות בקומת הקרקע
|
3 שנים + 3 שנות אחריות
|
סה"כ 6 שנים.
|
|
שקיעת מרצפות בחניות, במדרכות ובשבילים בשטח הבניין
|
3 שנים + 3 שנות אחריות
|
סה"כ 6 שנים.
|
|
סדקים עוברים בקירות ובתקרות
|
5 שנים + 3 שנות אחריות
|
סה"כ 8 שנים.
|
|
קילופים ניכרים בחיפויים חיצוניים
|
7 שנים + 3 שנות אחריות
|
סה"כ 10 שנים.
|
|
כל אי התאמה אחרת שאינה אי התאמה יסודית
|
שנה + 3 שנות אחריות
|
סה"כ 4 שנים.
|
שימו לב, כי מדובר בתקופת אחריות של הקבלן ולא בתקופת ההיתישנות.
חוק ההתישנות מאפשר לדרוש פיצוי כנגד הליקויים גם לאחר תום תקופת האחריות ע"פ חוק המכר וזאת טרם חלפו 7 שנות התישנות.
|