מידע כללי על תמ"א 38

תמ"א 38 נקבעה לאחר ת"י (תקן ישראלי) 431, אשר מטרתו הייתה עמידות המבנים בפני רעידות אדמה. אולם, תקן זה נחקק רק בשנת 1975 ונותרו מבנים ישנים רבים הנבנו שלא לפי התקן. בעקבות הדרישה, לקחת בחשבון את אותם מבנים ישנים ובכדי לעודד את האנשים לקום ולהתאים את המבנים לדרישות התקן, נוצרה תמ"א 38, אשר מקלה על תהליך הבקשה להיתר ומאפשרת גם למבנים ישנים להתפתח ולעמוד בהתקנים.

תמ"א 38 – הטבות

תמ"א 38 מספקת הקלות והטבות רבות לבעלי המבנים הישנים. אלמלא תוכנית זו, הבעלים היו מוצאים עצמם בועדות אינסופיות הלוקחות זמן רב וממושך (לעיתים יכולות להימשך כ-5 שנים). תמ"א 38 מעניקה תהליך פשוט וקל. כאשר הועדה המקומית, מורשית להעניק אישור להקמת תוספות שונות. בכך נחסך זמן רציני ותהליך שיכול היה להתרחש זמן רב.

כמו כן בעקבות תוכנית מתאר זו, ניתן לקבל פטור זמני מהיטל השבחה, היות ומתבצעת הרחבה של המבנה בזמן השיפוץ. וכתוצאה מכך מחיר הדירה יכול לעלות. בכדי לקבל את ההטבות וההקלות רצוי להשתמש בחברת "הדס ביקורת מבנים" אשר מבינה ברזי התכנית ויכולה להעניק לכם את כל הסיוע האפשרי.

השפעה על עיצוב המבנה

ערים שלמות בארצנו נעשו מודרניות וחדישות הרבה יותר. אנו רואים מכל עבר דירות חדשות בעלות עיצובים מודרניים, אחידים ובעלי קווים נקיים. בתים אלו כמובן תורמים למראה העיר כולה. תמ"א 38 משפיעה באופן ישיר על אדריכלות המבנים הישנים. על כן, לעיריות יש אינטרס לקדם את תכנית מתאר זו. כחלק מתחום התוכנית היא פונה לבניינים חסרי קו מודרני, למבנים שהטיח החיצוני התקלף עם השנים, או שהצבע דהה ומעניקים לעיר כולה מראה מוזנח וישן. תמ"א 38 מעניקה להם אפשרות לשפץ ולעצב מחדש את מראה המבנה.

חברת "הדס ביקורת מבנים" מקצועית בתחום תמ"א 38 ובת"י 431 וביכולתה לספק מענה לכל לקוח לפי דרישתו. החברה מעניקה סיוע בהבנת התקן ותכנית המתאר, מתן ביקורת רצינית ואיכותית וייעוץ בתהליך השיפוץ.