סוגי ליקויי בניה

ליקויי בניה- משהו כאן לא בסדר...

הדלת לא בצבע שבחרתם? המים מטפטפים מהתקרה? החלון לא נצא בקיר הנכון? כנראה שיש לכם ליקוייבניה

ליקויי בניה הם למעשה כל תוצאה או פעולה, אשר נעשו לא לפי התכנון המקורי של מפרט הנכס. חוסר ההתאמה בין התכנון לביצוע, אשר יוצרים את אותם ליקויי בניה, יכולים לבוא לידי ביטוי בחריגה מהתקנים המקובלים בישראל, מהמפרט שנקבע, או בתקנות הבניה המעוגנים בחוק. התוצאה המתקבלת היא פער בין מה שהובטח לפי התכנון והחוק, לבין התוצאה העגומה והכשלים בבניה.

ניתן לגלות ליקויי בניה במהלך ביצוע בדק בית.

אילו סוגי ליקויי בניה קיימים?

נכון שבכל בית נוכל למצוא ליקויי בנייה אחרים, אך בכל זאת ניתן להבחין בכמה סוגים אופייניים שניתן להגדיר בצורות שונות:

1. ליקויי בניה בשלד המבנה: ליקויי בנייה אלו הם ככל הנראה החמורים ביותר והקשים ביותר לתיקון, אשר לעיתים כלל לא ניתן לטפל בהם. הסיבה לכך שהם כל כך מסוכנים היא מפני שהימצאות ליקויי בניה מסוג זה עלולה להוביל להתמוטטות חלקים מהמבנה או של כולו. ליקויי בניה אלו באים לידי ביטוי במדרגות רעועות או עקורות, אריחי תקרה שנפלו, סדקים עמוקים, קירות שנוטים ועוד.
2. ליקויי בניה בחיבורים וחיפויי המבנה: ליקויי בניה אשר נוצרים בגג המבנה, בתקרות או בחלקים אשר מחברים אותם, נגרמים ברוב המקרים כתוצאה מרטיבות או נזילות. אותה רטיבות, גורמת לסדקים, ולהיפך- המצאות של סדקים מלכתחילה עלולה לגרום לנזילות וחדירת מים. מלבד הסדקים, הרטיבות שנוצרת גוררת בעיות באיטום הבית, גורמת לעובש והתרופפות החיבורים, וכמובן פוגעת במראה הבית.
3. ליקויי בניה הפוגעים באיכות החיים: ליקויי בנייה אלו כוללים למעשה כל בעיה שעלולה לפגוע בנורמת החיים שלנו, איך שתכננו לחיות אותם. לדוגמא ליקויי בניה תרמיים, אשר ימררו את חיינו במזג אוויר קיצוני, בעיות במערכת אספקת המים, ואפילו בעיות של רטיבות ונזילות שמסכנות את בריאותנו.
4. ליקויי בניה בטיחותיים: תוכלו למצוא ליקויי בנייה אלו במקומות ואזורים בבית, אשר אמורים בראש ובראשונה להגן עלינו, ונכשלים במשימה בגלל אותם ליקויי בניה. למשל בניה לא תקינה של הממ"ד, היעדרות של מעקה בגרם מדרגות, סורגים נמוכים מדי או עם רווחים לא תקניים במרפסת ועוד.
5. ליקויי בניה אסתטיים: ליקויי בניה אלו בדרך כלל לא יהוו בעיה בריאותית או בטיחותית, וגם סביר להניח שיהיה ניתן להתגבר עליהם בקלות. בין ליקויים אלו תוכלו למצוא סדקים שטחיים בקירות, חיפויים עקומים, צביעה לא מדויקת וכו'.
6. ליקויי בניה מזעריים: סביר להניח שגם אם תחפשו היטב, ואפילו אם לא תתאמצו במיוחד- תוכלו למצוא אין סוף ליקויים קטנים ומזעריים, אשר לא תואמים במדויק את הציפיות שלכם. במידה וליקויים אלו מדירים שינה מעיניכם ואתם חושבים שנעשה לכך עוול, תפעלו לתיקונם. במידת האפשר, ובכדי למנוע מכם יותר מדי טרחה- נסו להתעלם מהם.