ערוך בדיקת ליקויי בניה בעצמך

ביקורת  ליקויי בניה – אז מאיפה מתחילים לעשות בדיקת דירה ?

• בדיקת דירה ראשונית - האם קומת הקרקע נגישה? האם החניה נוחה ושלמה, ללא סדקים?
• בדיקת דירה למראה המבנה- האם החיפויים האקסטרניים סדוקים או מקולפים? האם הם נראים חדשים?
• בדיקת דירה לעמידות המבנה – האם המבנה נראה כאילו נעשה מחומרים חזקים ואיכותיים?
• בדיקת דירה לקומת הקרקע -  הרבה פעמים קומת קרקע מוזנחת מעידה על דירה מוזנחת. האם קומת הקרקע נראית במצב טוב? נקייה? בעלת מרצפות אחידות?

• בדיקת ליקויי בניה בקירות – האם הקירות הפנימיים בדירה סדוקים או רטובים? בדיקת דירה זו יכולה להצביע כי יש נזילות בבית. בדיקת דירה לקירות אחידים, כמו כן בדיקת דירה בקיר למציאת חלקים רכים או חלולים, המעידים על חומרים נחותים.
• בדיקת ליקויי בנייה בבלטות – בדיקת דירה, בה עורכים בדיקת ליקויי בניה לרצפות, ורואים אם יש שקיעות, התנפחויות או רצפה פגומה ובלויה.
• בדיקת ליקויי בנייה בדלתות, וכן בדיקת ליקויי בניה לחלונות – בדיקת דירה מסוג זה אינה ויזואלית לחלוטין, ומעבר לבדיקה האם יש סימנים על הדלתות והחלונות, יש לערוך בדיקת דירה ולראות, כי כל הדלתות והחלונות נפתחים ונסגרים בקלות וללא רעשים צורמים.
• בדיקת ליקויי בנייה לרעשים ואקוסטיקה – בדיקת דירה זו חשובה לרמת החיים בדירה ומהותית בעיקר בלילה. יש לפקוח אוזניים ולבדוק אם אתם שומעים רעשים ברמה חריגה בכל אזורי הבית, בייחוד בחדר השינה.

• בדיקת ליקויי בנייה בחשמל – בדיקת דירה יחסית קלה, אך משמעותית ביותר. יש לבדוק כל מתג חשמל בבית, לראות כי הוא עובד בצורה תקינה ולא גורם לקצרים.
• בדיקת ליקויי בניה באינסטלציה – בדיקת דירה משמעותית ביותר בדירות ישנות, שבהרבה מהן ישנה צנרת ישנה וחלודה. בדיקת דירה זו, בשל חוסר כלים וידע מצד הקונה, נעשית בלית ברירה ע"י בדיקת לחץ המים בברז (לחץ מים גבוה=מצב תקין) וכמו כן ע"י טעם המים.