שלבי בדק בית

בדק בית הוא תהליך דינאמי וכדאי להכיר את השלבים השונים מהם הוא מורכב:

בדק בית- ויהי תהו ובהו...

השלב הראשוני ביותר בתהליך בדק בית קורה עוד בזמן בנית הנכס. זהו שלב בתהליך בדק בית אשר מתייחס לאנשים המעוניינים לוודא שהבנייה מתנהלת כמו שצריך, ובכדי למנוע ליקויים, אשר עשויים להשפיע על עתיד הבית. בדק בית בשלבי הבנייה יכלול בראשונה מפגש של הלקוח והמהנדס המפקח עם הקבלן ואנשי המקצוע, תאום של המפרטים והכנת התכניות. לאחר מכן, יתבצע שלב הפיקוח והביקורת, תוך כדי דיווח שוטף ועדכני ללקוח על מצב הבנייה. הביקורת תכלול בדיקה של כל השלבים מתבצעים לפי התכניות, בדיקת חשבוניות, ניהול יומן עבודה וכו'.

בדק בית- הכול כבר מוכן

אך אם טעיתם לחשוב שזה נגמר, תחשבו שוב. בדק בית אינו מסתיים כבר בשלבי הבנייה, אלא ממשיך גם כשהבית בנוי. במקרים רבים כמובן, כלל לא נעשה בדק בית בשלבי הבנייה, כך שחשיבותו רק עולה לאחר מכן. בדק בית לאחר הבנייה (בין אם לפני מסירת הנכס לידי הבעלים או אחרי), תכלול בדיקות הנדסיות של המבנה, ותחפש בו ליקויים שונים. כמו כן, בדק בית לפני קניה תכלול בדיקה של בעלי הנכס ואישורים לגביו.

בדק בית- יוצאים לקרב

זהו למעשה השלב המעשי של בדק בית, השלב בו תשתמשו בתוצאות הדו"ח בכדי לשפר את המצב. בעזרת ליווי משפטי שיסופק לכם מטעם החברה, בדק בית ישמש אתכם למיקוח בדבר מחרי הנכס במקרים של קניה, אך יותר מזאת- בעזרת בדק בית תוכלו להראות באופן ברור, שישנם ליקויים אשר נמצאים באחריות הקבלן או הבעלים הקודמים, והם נדרשים לתקנם. הצוות המשפטי יעזור לכם בשלבי המיקוח והפנייה אל הקבלן, ובמקרה הצורך,  הייעוץ ימשך גם כאשר הקבלן יסרב לשלם על התיקונים ותאלצו להגיע לבית משפט.

בדק בית- האנשים שמאחורי

רוב רובו של תהליך בדק בית מתבצע על ידי מהנדסים מומחים בתחום ליקויי הבניה. מהנדסים אלו עוברים הכשרות והשתלמויות מיוחדות לכך, אשר תורמים להם להיות המובילים בתחומם. המהנדסים אשר לוקחים חלק בעריכת בדק בית ישמשו לכם הן כיועצים, והן כמפקחי בנייה, אשר יעזרו לכם למצוא את כל הליקויים.

וכמובן, גם הצוות המשפטי ושמאי המקרקעין ייקחו חלק בעניין במקרה הצורך, בין אם תגררו לבית המשפט, או פשוט כשתרצו להקשיב לעצה.