תמ"א 38

בתהליך השבחת מבנה על ידי מימוש תמ"א 38 גלומים מספר יתרונות משמעותיים:

• השבחת הנכס וקבלת אישורי תוספות ללא תשלום היטלי השבחה.
• כתוצאה מהשיפוץ ערך הנדל"ן עולה באופן ניכר.
• הגדלת האוכלוסייה במבנה המשופץ וחידוש האזור המיושן.
• תהליך מקוצר במתן היתרי בניה לחיזוק מבנה הבניין על ידי הועדה המקומית לתכנון ובניה 45 ימי עבודה, להוציא עיכוב על ידי הדיירים, או הקבלנים.
• מתן זכויות בניה על גבי הגג.
• שטח המבנה גדל, מתווספים יחידות דיור, ניתן להוסיף מעלית.

הקשיים ביישום תמ"א 38 למבנים בארץ:

• הציבור בפרט בערי המרכז תופס את ישום שיפוץ המבנים בתהליך תמ"א 38 כלא כדאי כלכלי.
• חרף הקונסנזוס והחשיבות שביישום תוכנית תמ"א 38 הרשויות בפועל מעכבות את התהליך וישנה ביקורת חריפה עליהם גם בלשכת עורכי הדין וגם מצד יושב ראש ארגון הקבלנים והבונים תל אביב יפו. מתוך 250 בקשות  שהוגשו במסגרת תמ"א 38 רק 70 אושרו ועוד 12 בקשות בתהליך.
• קיימים קשיים בהסברה לציבור על חשיבות יישום תמ"א 38 במבנים בהם מתגוררים ועיקר בעיה זאת מטופלת רק על ידי הקבלנים המבצעים ולא באופן יזום על ידי הרשויות.
• לא תמיד העסקה ליישום שיפוץ מבנים על ידי הקבלנים משתלמת להם כלכלית עקב המיסוי הבעייתי בתכנית תמ"א 38, בפרט באזורים בהם הקרקע זולה.